2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
堺市南区
39.0万円/㎡
前年比+2.0%
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ジュネス光明池クレアール
大阪府堺市南区鴨谷台二丁
南海泉北線 / 光明池駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
3,936万円
48.8万円/㎡
2,770
3,547
4,325
5,103
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,547万円〜4,325万円
44.0万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ジュネス光明池クレアール
3,880万円（48.1万円/㎡）/ 12階 / 80.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 3,880万円 | 48.1万円 | 12階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/29 | 4,480万円 | 45.2万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 3,950万円 | 48.6万円 | 2階 | 81.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 4,590万円 | 46.3万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/02 | 4,580万円 | 56.3万円 | 2階 | 81.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 4,630万円 | 46.7万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 4,730万円 | 58.2万円 | 2階 | 81.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 4,750万円 | 47.9万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 4,880万円 | 49.2万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 4,980万円 | 50.2万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 38.1万円 | 12階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 48.4万円 | 15階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 46.6万円 | 15階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ジュネス光明池クレアール 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅2分 | 3,880万円 | 48.1万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ディーレスティア堺・光明池 堺市南区新檜尾台二丁 | 光明池駅5分 | 3,990万円 | 45.6万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 5階 / 20階建 | 南西 | 2003年 | 132戸 | SRC |
| 2023/06/29 | パークスクエア・レピア原山台 堺市南区原山台一丁 | 栂・美木多駅6分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.67㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 123戸 | RC |
| 2025/10/15 | 泉ケ丘アーバンコンフォート 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅11分 | 2,580万円 | 37.0万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 171戸 | RC |
| 2025/07/19 | ロイヤルシャトー泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,898万円 | 36.7万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/31 | 泉ケ丘ガーデンハウスエスタシオン 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅8分 | 3,890万円 | 57.6万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2023/09/30 | リバーガーデン泉ケ丘 堺市南区三原台一丁 | 泉ケ丘駅10分 | 3,680万円 | 48.2万円 | 76.39㎡ | 3LD | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、堺市南区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は堺市南区の平均と比較して23.3%割高です。
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大阪府堺市南区鴨谷台二丁
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